深圳福田：一图管理城市 用智慧为城市赋能

福田区创新城市智慧治理模式

紫色部分为暗渠，橙色部分为上盖物业

一屏查看建筑开启扇的开合状态。

福田，高楼林立，广厦万千，建筑安全成为了城区安全管理的一项吃劲的工作。为进一步预防城市建筑安全问题，提升精细化管理水平，福田区住房和建设局(下称"福田区住建局"）创新城市智慧治理模式，综合应用大数据、云计算、人工智能、北斗高精度定位等技术构建既有建筑智慧管理系统，打造福田区既有建筑"一张图"，力争实现"一图管理城市”，用智慧为城市赋能。

一图读懂 智慧管理、精准

福田区既有建筑智慧管理系统于2018年开始建立，2019年初步建设完成并投入使用。该系统为福田区建筑群构建了可视化1:1高精细轻量化的三维建筑模型，并充分调动行业全链条各方资源，让协作融入到管理，将技术变革与管理革新相结合，使得建筑管理更加高效、智慧、精确。

以幕墙管理为例。开启扇管理一直是幕墙管理的重难点，如遇台风等极端天气，未完全关闭的开启扇容易坠落，造成人身、财产损害。以往在台风来临前，管理人员只能通过肉眼判断哪些开启扇未完全关闭，再逐一联系业主，该方法耗时高、效率低、准确度低。此外，若开启扇坠落，难以界定原因和责任，如到底是未完全关闭导致坠落还是开启扇质量问题导致坠落。因此，这种管理模式难以满足现代建筑安全管理需求。

现在，福田区既有建筑智慧管理系统将遥感技术与人工检查相结合，使用者可在系统上查看全区1039幢幕墙建筑每扇开启扇的结构、样式、五金件使用年限等信息，发现隐患点并及时通知、检查确认、维修;通过安装窗户物联网电子传感器精准感知每扇开启扇的开关状态，并在系统中以红色(开启)、黄色(疑似开启)、绿色（闭合）加以呈现。系统将福田区住建局、街道、社区、物业、网格员等建筑管理方集纳在同一平台，在台风来临前管理人可通过发送短信和微信公众号消息─键通知业主或实际居住人关闭开启扇，在开启扇开合状态改变的两秒内就能传输至系统，这样一来，开启扇管理的每个动作都有记录，每个事件都能追溯，每个问题都有处理依据和参考，风险可知可控，管理更加高效。